Kategori: Fastighetsskötsel

Kategorier
Fastighetsskötsel Viktig information

Justering av värmen

Bästa medlemmar!

Vi har nu fått undercentralerna besiktade av Fortum. Med några få anmärkningar så är de inre jobben klara och godkända. De yttre jobben besiktas snart och en plan för återställning av föreningens markytor tas fram. Detta tycker vi känns mycket bra.

I samband med besiktningen korrigerade Fortum inställningarna på undercentralen. Dessa var satta mycket högt för att initialt trycka igång värmen i systemet och få bort alla luftfickor.

Inställningarna är nu normalt satta utifrån Fortums erfarenhet. Tyvärr är alla hus olika i föreningen och kräver en del individuella manuella injusteringar. Detta är något vi tittar på tillsammans med Fortum.

Om du upplever att du har kallt i din lägenhet så mät gärna temperaturen. Gör så här:

  • Kontrollera att termostaterna på elementen står i maximalt öppnat läge, oftast läge 3.
  • Ta en termometer och lägg den på en stolsits eller bord minst 1,5 meter från närmaste fönster.
  • Låt den ligga minst 30 minuter innan du läser av, ännu längre om elementen inte var fullt påslagna.
  • Kontakta gärna oss på info@torsdammen.se om du har mindre än 20 grader inne och upplever det som ett problem.

Normen vid temperaturmätningar är att man mäter 1,5 meter från fönster och 1,5 meter från golvet. Detta för att det vid fönstret och längs golvet ofta är dragigt på grund av otäta fönster- och balkongdörrslister och kallras. 

Tack för visad förståelse
Styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel Viktig information

Snöröjning på tak

Fredagen den 13/2-15 kommer is- och snöbekämpning att utföras på utvalda hustak i föreningen. Arbetet kommer att utföras mellan 05:00-06:30. Då detta blev en akutåtgärd ber vi er att ha hänsyn till detta.

Mvh,
Styrelsen.

Kategorier
Fastighetsskötsel

svårt väder med mycket halka

Bästa medlemmar

Som ni säkert märkt så är det mycket halt. Det rådande vädret med mycket blötsnö ena dagen med nattliga minusgrader och därefter tö gör det mycket halt. Vi har en firma som skottar och halkbekämpar och även styrelsen har lagt ut grus. Tyvärr sjunker gruset ned vid denna typ av underlag. Extra grusningar har beställt och genomförts, men gå försiktigt.

Ett nytt räcke istället för det som försvann för några år sedan utanför tsv 60 och tsv 58 beställdes innan vintern. Tyvärr har inte leverantören haft möjlighet att installera det ännu. Vi återkommer om information om det.

Ta det försiktigt där ute

Styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel

Vi är nu inkopplade

Nu är vi äntligen inkopplade direkt på Fortums fjärrvärmenät.  Det har varit en lång resa och vi i styrelsen vill passa på att tacka  alla som varit engagerade. Nu återstår markarbete och en del kalibrering.

Det kan ta någon timme innan värmen når ut till alla lägeheter och vi hoppas på överseende med detta.

Mvh

Styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel Styrelsen Valberedningen

Vatten och värme stängs av några timmar

Bästa medlemmar!

Vi är nu i slutfasen av installationen av fjärrvärme. Slutlig inkoppling kommer ske den 16/12. I samband med detta kommer varmvattnet stängas den dagen mellan 9.00 och 14.00 och värmen kommer vara avstängd mellan 7.00 och 16.00.

Spola gärna både varmt och kallt vatten en stund när vattnet kommer tillbaka för att få bort eventuellt missfärgat vatten.

Hoppas detta inte orsakar allt för stora problem för er.

mvh

styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel Styrelsen Viktig information

Ventilation i Tsv. 58-62

Det kommer att ske en genomgång av medlemmarnas ventilation i huslängan Tsv. 58-62 då klagomål på matos ifrån grannar kommit till oss. Detta kommer att ske på kvällstid av styrelsen. Vi vill påminna alla medlemmar att det ej är tillåtet att koppla in köksfläktar till befintlig ventilation. Fel som upptäcks och som orsakas av bostadsrättshavaren kommer att behöva åtgärdas på egen bekostnad.

Kategorier
Fastighetsskötsel Underhåll Viktig information

Arbete med schaktning och märkning av källarförråd

Äntligen påbörjas arbetet med schaktning i samband med den undercentral som byggs. Den totala byggtiden beräknas ta ca 6 veckor. Begränsad framkomlighet kommer tidvis tyvärr att uppkomma i området. De medlemmar som använder sig av parkeringsplatser och garage som befinner sig utanför längan Tsv. 1-5 och Tsv. 64-68 måste vi eventuellt be att parkera på annan plats under en kortare tid då schaktning utförs. De medlemmar som hyr parkeringsplatser/garage och ej kan använda dem till fullo då grävning sker kommer att få en reducerad hyresavgift. Mer information om detaljplaneringen angående garage och parkeringsplatser kommer så snart vi vet! Under tiden vill vi be bilägare till garage i Tsv 64-68 att inte parkera bilen framför garaget.

Styrelsen tackar för visad hänsyn och förståelse under denna period.

Vi vill i samband med att undercentralen byggs även be samtliga medlemmar att märka upp sina källarförråd och matkällare med namn och adress/lägenhetsnummer då tillgång till vissa källarutrymmen som hyrs ut kan behövas tillfälligt.

Vänligen tag kontakt med styrelsen antingen via mail, info@torsdammen.se, eller meddela oss via de två brevlådor som finns till förfogande om det skulle vara något som inte klargörs ordentligt.

Kategorier
Fastighetsskötsel Viktig information

Information om vattenavstängning

Vi har fått information från Fortum Värme att de kommer att utföra arbete på fjärrvärmenätet. Värme och varmvatten kommer därför att vara avstängt under perioden 2014-10-07 kl 08:00 tom 2014-10-07 kl 14:00. Det kommer att finnas kallvatten som vanligt.

Hoppas inte detta orsakar för stor lägenhet. 

Mvh

Styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel Underhåll

ARBETE PÅGÅR

Lördag den 28 samt söndag den 29 juni kommer arbete att påbörjas inför installationen av vår egen värmecentral. De berörda längorna är Tsv 64-68 och Tsv 1-5. Arbetet pågår från kl 08.00 till tidig kväll. Allt utförs av auktoriserade branschmän. Då byggbuller kan förekomma ber vi er att ha överseende med detta.