Författare: Styrelsen

När du går till tvättstugan för att tvätta – använd alltid din nyckelbricka/blipp för att öppna dörren till tvättstugan. Då låses bokningen för andra medlemmar. Om du använder din vanliga nyckel kan systemet inte registrera att du börjar tvätta och risken är då att någon annan bokar på samma tid. Vi i styrelsen har gett i uppdrag åt Lidingö lås att ordna så att låskolven byts ut, för att eliminera den här risken i framtiden. Tills åtgärden är genomförd gäller det att komma ihåg att ”checka in” med nyckelbrickan.

Vi har också bett entreprenören att förlänga fönstret för bokning av tvättid till 4 veckor. Du kommer alltså inom kort att kunna boka en tvättid 4 veckor i förhand. Tack till er medlemmar som hör av sig med förbättringsförslag kring rutinerna.

Patriam har av styrelsen fått tillstånd att anlägga en tillfällig stödmur mot Tsv 64–68 under tiden som de bygger nytt hus på granntomten. Efter att bygget är klart kommer de att återställa slänten framför huset. Som motprestation kommer Patriam stå för framtagning av bygglovshandlingar samt utförande praktiskt och ekonomiskt av en anslutande väg med vändplan till huskroppen Tsv 1–5, för förbättrad framkomlighet till dessa portar (för bland annat transporter, ambulans, mm) samt garageplatserna vid Tsv 68.

Styrelsen har i samråd med vår ekonomiska förvaltare Fastum fattat beslut om att höja månadsavgiften med 1% för alla bostadsrättsinnehavare från och med 1 januari 2022. 

Styrelsen har också beslutat att höja månadshyran med 3% för föreningens hyresrättsinnehavare från och med 1 januari 2022. 

Höjningarna är motiverade av en längre tids stigande el- och värmekostnader men också med tanke på att avgifterna har varit oförändrade under mycket lång tid; föreningen har fortsatt god ekonomi, och ambitionen är fortsatt att hålla månadsavgifterna låga. Styrelsen väljer att göra en försiktig revision uppåt för att i någon liten mån kompensera för den allmänna kostnadsutvecklingen sedan den senaste avgiftsrevisionen.

Energieffektivisering med Stockholm Exergi

Det är tyvärr förväntat att energikostnaderna kommer att fortsätta öka kommande år. Styrelsen följer nu upp tidigare åtgärder som tilläggsisolering av vindar med ett energieffektiviseringsarbete tillsammans med Stockholm Exergi. I det ingår automatiserad övervakning och därefter intrimning av flöden och temperaturer till våra huskroppar från våra 2 fjärrvärmecentraler. Vi undersöker även ytterligare kostnadsbesparande åtgärder/investeringar.

Sopkärlen för Tsv 1–5 och Tsv 64–68 kommer att tillfälligt flyttas till gaveln vid Tsv 64 av Lidingö stad. Skälet är att möjliggöra hämtning av sopor och avfall under tiden som Patriam river och bygger nytt hus på grannfastigheten.

Styrelsen samarbetar med Patriam och Lidingö stad för att hitta en permanent lösning för smidig hantering av sopor och matavfall för boende i båda berörda huskroppar i vår förening.

Styrelsen har fattat beslut om att ta ut en avgift uppgående till 10% av gällande prisbasbelopp, fördelat på månadsavierna, för de medlemmar som hyr ut i andra hand. Det ger med årets prisbasbelopp ett beräknat påslag på avgiften per månad på knappt 400 kronor för de som hyr ut. Avgiften tas ut för att täcka de administrativa kostnader föreningen har vid andrahandsuthyrning.Tillstånd om andrahandsuthyrning ges endast när det är påkallat (exempelvis vid studier på annan ort eller vid sammanboende på prov) och då endast under en begränsad tid (6–12 månader). Läs mer om reglerna för andrahandsuthyrning.

Aktivera digital bokning av tvättid

1. Gå till bokningstavlan utanför närmaste tvättstuga
2. Logga in med passerbrickan (”nyckelblippen”)
3. Ställ in e-postadress och önskat lösenord

Utförlig instruktion (PDF)

Nu kan vi återigen erbjuda matavfallsinsamling. Vi börjar i liten skala, med att byta ut en av de vanliga sopkärlen till ett matavfallskärl i skåpen utanför Torsvikssvängen 46-50 med start den 1 november 2021. 

Det är enkelt och kostar inget extra för oss. Vi som bostadsrättsförening får istället lägre avgift för hämtning av vanliga sopor och matavfallet blir biogas och biogödsel. Ca 35 procent av det som hamnar i soppåsen är matavfall.

Matavfallet hämtas med samma sopbil (torsdagar) som hushållssoporna, men läggs i ett särskilt fack i sopbilen. 

Fr.o.m. den 11 oktober kan du hämta ett start-kit i form av en ventilerad påshållare, fästen till hållaren, papperspåsar och ett informationsblad i tvättstugan. Påshållaren luftar påsen, förhindrar att den går sönder och motverkar dålig lukt.

Successivt kommer insamling av matavfall utökas och från och med 1 januari 2023 blir det obligatoriskt för alla hushåll i Stockholm, både villor och flerfamiljshus, att sortera ut sitt matavfall.

Meddelande från Staffan på Patriam inkom idag:

Skriver till dig då jag tror att Brf Torsdammen berördes av gårdagens incident. Jag fick information nu om att en ledning tillhörande Comhem klipptes av i samband med rivningen igår. Jag har också förstått att den nu är temporärt lagad.

Ledningen är inte utmärkt på ledningkartan och det finns heller inte något ledningsservitut för den eller något avtal med Comhem om rätt att ha den genom vår fastighet varför jag inte kan klandra Serneke att de har klippt av den. De har haft kontakt med samtliga andra officiella  ledningsägare och hanterat detta rörande rivningen.

Serneke har nu kontaktat Comhem för att se till att de drar om sin ledning.

6/9 -10/9 utför Stockholm Exergi ett underhållsarbete på Lidingös fjärrvärmenät. Under arbetet kan det uppstå leveranstörningar på fjärrvärmen. Stockholm Exergi har förberett ersättningsproduktion i form av mobila värmepannor om det skulle bli större störningar. Som fjärrvärmekund brukar detta inte märkas av, men varmvattnet kan tillfälligt bli en smula svalare.

Vi vill påminna om att stamspolning kommer att ske vecka 35-36, närmare specifikt 1-10 september. Sedan en vecka finns anslag på alla entréportar.

Allt gott!

Mvh Styrelsen